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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：21.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大全街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉祥天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.25 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：8.92 坪
- 土地面積：5.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小、岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小、岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山火車站、岡山車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但重視通勤與學區的首購族或投資客。
此物件在岡山區展現了極佳的性價比。主要優點在於「地段」與「價格」的平衡，鄰近捷運、公園及成熟生活圈，生活機能非常完整，且三房配置滿足基本居住需求。管理費低廉且公設比低，增加了實際使用空間。
然而，34 年的屋齡是您必須謹慎評估的重點。建議在簽約前，務必進行仔細的屋況檢視（特別是管線、防水狀況），並預留一筆裝修或翻修預算。此外，由於不含車位，請確認您的停車需求或周邊停車成本。如果您能接受舊大樓的特性，並看重通勤便利與低總價門檻，這是一個值得考慮的置產選擇。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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